Quem vai fazer obra no telhado quer saber três coisas: quando é melhor, o que tem de preparar e o que vai ver acontecer em casa. Este guia põe a obra por ordem: a escolha da altura, o que fazer antes, quem trata do entulho, os passos da obra e o que guardar no fim. Dizemos o que tem fonte e o que é conselho nosso. Não indicamos empresas nem preços, e não encontrámos fonte para a duração típica de uma obra.
Atualizado a 3 de novembro de 2026. Informação geral, não substitui o contrato nem um técnico.
O essencial
- Julho e agosto são os meses mais secos nas quatro estações do IPMA que lemos. Mas o calor também pesa para quem trabalha.
- Com chuva ou vento forte, a obra para. A lei só admite trabalhos em altura quando o tempo não põe em risco a segurança (Decreto-Lei n.º 50/2005, artigo 36.º, n.º 8).
- O entulho é da responsabilidade de quem for definido como produtor. Fica no contrato. A responsabilidade só termina quando os resíduos chegam a um operador licenciado.
- Peça ao município o andaime na rua com antecedência. Num município que lemos (Estarreja), pede-se com pelo menos 10 dias úteis.
- No fim, guarde fotografias, fatura, garantia e comprovativos do entulho.
Quando fazer a obra
O IPMA publica as normais de 1991 a 2020 por estação. Este é o resumo de julho e de novembro (dias com 1 mm de chuva ou mais):
| Estação | Julho | Novembro |
|---|---|---|
| Porto (Pedras Rubras) | 16,6 mm, 3,1 dias | 165,9 mm, 13,0 dias |
| Lisboa (Gago Coutinho) | 2,9 mm, 0,4 dias | 114,6 mm, 9,3 dias |
| Évora | 2,7 mm, 0,6 dias | 86,0 mm, 8,8 dias |
| Faro | 0,9 mm, 0,2 dias | 75,5 mm, 6,6 dias |
Em todas, julho e agosto são os dois meses mais secos, e outubro a dezembro estão entre os mais chuvosos. O calor também conta: em Évora há, em média, 11,5 dias em julho e 10,9 em agosto com máxima de 35 °C ou mais (Lisboa 2,5 e 2,8; Porto 0,6 e 0,8). Não encontrámos um limite oficial de temperatura para trabalho em telhados.
A nossa conclusão, sem fonte específica: planeie a obra para acabar antes das chuvas de outubro, porque um telhado aberto no inverno é o risco a evitar. Veja a lista de verificação antes do inverno. Se o telhado já está danificado, veja as primeiras 48 horas: a urgência vem antes do calendário.
Se o tempo mudar a meio
O IPMA emite avisos por distrito, para vento forte, chuva forte, calor e outros, nas cores amarelo, laranja e vermelho, com previsão a 72 horas. Pergunte ao empreiteiro, antes de assinar, como cobre a parte aberta do telhado ao fim de cada dia e quem decide parar. O guia da APICER e do CTCV inclui, entre os cuidados de uma reabilitação, as «condições climatéricas ou de proteção específicas» para os trabalhos. Para a lei da segurança, veja o guia dos trabalhos em altura.
Antes da obra
- Diagnóstico. O guia da APICER e do CTCV descreve a inspeção pelo exterior e pelo interior do desvão, depois de recolher a história do edifício. Peça isso por escrito. Para o orçamento, use o analisador e o guia quanto custa.
- Quem faz. Veja como escolher o empreiteiro e o verificador.
- Licença. Reparar costuma estar isento, mas mudar material, cor ou forma pode pedir procedimento: veja a licença de obras. Em zona histórica, veja o guia do património.
- Andaime e rua. Em Estarreja, a licença de ocupação da via pública por obras, com tapumes e andaimes, pede-se com 10 dias úteis de antecedência e a decisão sai em até 10 dias úteis, depois de o pedido estar bem instruído. Cada município tem o seu regulamento e a sua taxa: pergunte ao seu.
- Proteger o interior (conselho nosso): tire o que está no sótão e no último andar, cubra móveis e peça um plano para o pó e para a chuva.
- Fotografe o estado inicial. Se a causa foi uma tempestade, o dossiê de danos ajuda a organizar fotografias e despesas.
Entulho: quem trata e como
A Agência Portuguesa do Ambiente (APA) explica, nas perguntas frequentes sobre resíduos de construção e demolição, que o regime está no Decreto-Lei n.º 102-D/2020, na redação atual. Em resumo:
- Quem é o produtor deve ficar definido no contrato entre dono da obra, empreiteiro e subempreiteiros.
- A responsabilidade só cessa quando os resíduos são entregues a operadores de tratamento licenciados.
- A triagem em obra é obrigatória, pelo menos para madeira, fração mineral (incluindo telhas e cerâmicos), metal, vidro, plástico e gesso.
- Todo o transporte leva guia eletrónica (e-GAR), sem exceções. Peça os códigos e o comprovativo de receção. A APA tem uma pesquisa pública de operadores licenciados.
- O dono que repara a sua casa por si (pequenas reparações) entrega os resíduos ao município ou ao ecocentro.
- Nas obras sujeitas ao RJUE, o produtor deve guardar o registo de dados de RCD com o livro de obra. A limpeza no fim é condição para a licença de utilização.
Se o telhado é de fibrocimento, aplicam-se regras próprias: veja o guia do amianto.
Como decorre a obra
Esta ordem resume as «vinte orientações» e as estratégias de reabilitação do guia da APICER e do CTCV. Não é um calendário.
- Montagem do andaime e da proteção.
- Levantamento da telha e separação da que se pode reutilizar.
- Estrutura: verificar varas, ripas e madres, e trocar o que está podre. As ripas devem ficar alinhadas, sem empenos.
- Estanquidade e ventilação: subtelha ou membrana respirável, quando prevista, e ventilação sob a telha.
- Telha com as fixações do modelo (o canudo pede grampos resistentes à corrosão), cumeeiras e rincões estanques e ventilados, o menos possível de argamassa.
- Remates: chaminés, rufos, larós e beirais.
- Caleiras e tubos de queda.
- Limpeza e retirada do entulho.
No fim da obra
- Fotografias do telhado, dos remates e do que ficou escondido.
- Fatura com os dados da empresa. Veja o IVA nas obras.
- Garantia por escrito: veja a garantia da obra.
- Comprovativos do entulho e, se houve procedimento, a resposta da Câmara.
- Rotina anual: a APICER e o CTCV recomendam uma inspeção e limpeza todos os anos. Veja a limpeza de caleiras.
O que não conseguimos confirmar
- A duração típica de uma obra de telhado: não há fonte.
- Limites oficiais de temperatura para trabalho em telhados.
- As regras de cada município para andaimes e contentores, e o prazo de Estarreja serve só de exemplo.
- Se um plano de gestão de resíduos é exigido em obras particulares pequenas. Lemos que é obrigatório em obras públicas.
- Se a sua obra precisa de e-GAR emitida por si: a APA diz que o transporte leva sempre e-GAR, sem dizer quem a emite.
Fontes (lidas a 3 de novembro de 2026)
- IPMA, normais climatológicas 1991-2020 (Porto, Pedras Rubras, Lisboa, Gago Coutinho, Évora, Faro).
- IPMA, Guia de utilização dos avisos meteorológicos.
- APA, Perguntas frequentes, resíduos de construção e demolição, versão 4.0, junho de 2025 (Decreto-Lei n.º 102-D/2020: texto integral não lido).
- Câmara Municipal de Estarreja, Licença de ocupação da via pública por motivo de obras.
- APICER e CTCV, Guia para Projeto e Aplicação de Telhas Cerâmicas, 2018 (inspeção, passos de execução, manutenção anual).
- Decreto-Lei n.º 50/2005, artigo 36.º, n.º 8, tal como lido no nosso guia dos trabalhos em altura.