Telhados em Braga: geada, chuva e a telha de canudo que a Câmara impõe
Em Braga há geada em 24 dias por ano e chuva todo o inverno. No centro histórico, o regulamento da Câmara só aceita telha de canudo à cor natural.
- Localidade
- Braga
- Distrito
- Braga
Os telhados de Braga
Braga tem 40 214 edifícios nos Censos 2021. 13,0% são de antes de 1961 (país: 23,1%) e 72,2% foram construídos até 2000. É o concelho com edifícios mais recentes entre as cidades deste site: 27,8% são de depois de 2000. Só 2,9% precisam de reparação profunda.
O que distingue Braga é uma regra escrita. O Regulamento 164/2012, do centro histórico, diz no artigo 12.º que na substituição de telhados só se admite à vista telha cerâmica de canudo ou aba-e-canudo, à cor natural ou material semelhante, e que os beirais têm de ser em telhões. É a leitura de uma norma, não uma descrição histórica, mas mostra que cobertura o município quer manter.
Não confirmámos se o regulamento de 2012 foi alterado depois. Também não lemos o PDM sobre telhados fora do centro histórico.
FontesIPMA, normal Braga / Merelim · Regulamento n.º 164/2012 (Diário da República) · Câmara de Braga, FAQ das ARU · INE, Censos 2021 (0011482) · gov.pt, concelhos afetados
Os edifícios de Braga
40 214 edifícios recenseados em 2021
- 72,2% construídos até 2000 (país: 82,1%)
- 13,0% construídos antes de 1961 (país: 23,1%)
- 2,9% com necessidades de reparação profundas (país: 4,6%)
A marca vertical em cada barra é a percentagem do país.
Fonte: INE, Censos 2021, indicador 0011482, atualizado a 12/11/2022. Licença CC BY. Os números são de edifícios inteiros, não de telhados. Um edifício antigo pode ter a cobertura renovada, e um edifício recente pode ter problemas. A necessidade de reparação é do edifício todo, avaliada nos Censos.
Chuva, vento e sol em Braga
Na estação do IPMA de Braga / Merelim (1991-2020) chovem em média 1387,3 mm por ano e a temperatura média é 14,9 °C. Há 113,5 dias por ano com 1 mm de chuva ou mais e 9,6 dias com 30 mm ou mais. A maior chuvada diária foi 110,9 mm, a 27 de outubro de 2011.
Braga tem geada a sério: 24,3 dias por ano com mínima abaixo de 0 °C (8,5 em janeiro e 7,0 em dezembro) e -6,4 °C a 25 de dezembro de 2001. Chuva e gelo juntos são a combinação que mais castiga uma telha porosa. Também há calor: 38,7 dias por ano com 30 °C ou mais.
Casas e coberturas em Braga
Centro histórico
Na área do Centro Histórico, das zonas de proteção e do Sítio dos Galos, todas as obras de restauro, reabilitação, alteração ou ampliação precisam de licença municipal (artigo 15.º). Os projetos têm de indicar materiais e cores, com detalhe na cobertura (Anexo 3).
Moradias
Fora do centro predominam as moradias, onde os dados locais que lemos não mostram regra de telha. Com 24 dias de geada por ano, escolha telha com boa resistência ao gelo e peça a ficha do fabricante.
Regras e licenças em Braga
Regulamento n.º 164/2012, artigo 12.º: na substituição de telhados no Centro Histórico de Braga só é permitida à vista telha cerâmica de canudo ou aba-e-canudo, à cor natural ou material semelhante, e os beirais devem ser em telhões. As claraboias existentes devem ser recuperadas e mantidas na forma original, mas a Câmara pode admitir outra solução quando a existente for inestética (artigo 17.º, n.º 4).
O regulamento aplica-se ao Centro Histórico (planta do Anexo 1), ao Sítio dos Galos e às zonas de proteção de bens classificados (artigo 2.º). Lemos o texto original de 8 de maio de 2012; não confirmámos se esta é a versão em vigor.
Zonas próximas de Braga
Não vive mesmo em Braga? Estas são as localidades à volta. Cada uma tem a sua página.
Não encontra a sua zona? Escreva-a na ficha.
ARU de Braga e tempestades de 2026
Braga tem duas Áreas de Reabilitação Urbana em vigor por dez anos desde 15 de maio de 2023: Espaço Central (257 hectares) e Expansão da Cidade (2539 hectares). Segundo a Câmara, nelas aplica-se IVA de 6% nas empreitadas de reabilitação e isenção de IMI por três anos, prorrogável por cinco, caso a caso. Na ARU Espaço Central as taxas urbanísticas são isentas, exceto a Taxa Municipal de Urbanização. A FAQ é de 2023: confirme se mantém.
Braga não consta das listas oficiais de concelhos em calamidade da tempestade Kristin. Não encontrámos dados de telhados danificados.
Notas gerais
O artigo 12.º do Regulamento 164/2012 só admite à vista telha cerâmica de canudo ou aba-e-canudo, à cor natural ou material semelhante, com beirais em telhões. Não lemos se foi alterado depois de 2012. Confirme na Câmara antes de encomendar telha.
Na estação de Braga / Merelim (IPMA, 1991-2020) há 24,3 dias por ano com mínima abaixo de 0 °C, e a mínima registada foi -6,4 °C a 25 de dezembro de 2001. É muito mais do que no Porto, que tem 1,4.
Segundo a FAQ da Câmara (2023), nas ARU aplica-se IVA de 6% nas empreitadas de reabilitação. Confirme se o seu prédio está numa das duas ARU e se a regra se mantém. O nosso guia do IVA explica as condições gerais.
No Centro Histórico e zonas de proteção, as obras de reabilitação e alteração precisam de licença municipal (artigo 15.º), e o projeto tem de indicar materiais e cores da cobertura. Fora dessa área, veja o guia da licença e pergunte à Câmara.
Guias relacionados
- Tipos de telha e clima em Portugal: gelo, sal, vento, calor e neveOs cinco formatos de telha cerâmica (lusa, marselha, canudo, romana, plana), o que o clima pede a cada telha e as perguntas a fazer antes de comprar. Com verificação rápida por zona.11 min
- Licença para mudar o telhado: o que mudou a 1 de outubro de 2026O que a revisão do RJUE (Decreto-Lei n.º 108/2026) diz sobre obras em telhados: conservação e reconstrução isentas, troca de material, o que ainda precisa de procedimento e como perguntar à câmara.8 min
- IVA a 6% nas obras de telhado: regras, limite dos materiais e faturaQuando a mão de obra da obra no telhado paga 6% de IVA, o limite de 20% para os materiais, o que a fatura tem de dizer e o que fica de fora (limpeza, obra nova, painéis solares).8 min
- Infiltração no telhado: causas comuns e como encontrar a origem da fugaTelhas partidas, cumeeiras com argamassa, rufos, caleiras, terraços e canos: como procurar a origem de uma mancha no teto sem subir ao telhado, e como distinguir infiltração de condensação.9 min
Prefere enviar a ficha?
Deixe o nome e o telefone. A localidade já está preenchida. Gratuito e sem compromisso.