Telhados em Leiria depois da tempestade Kristin: regras, apoios e lonas
Leiria está na lista de concelhos em calamidade da tempestade Kristin. Em julho de 2026 ainda havia casas com lonas. Veja as regras e os apoios, com as datas.
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Os telhados de Leiria
Leiria tem 47 172 edifícios nos Censos 2021. 17,7% são de antes de 1961 e 81,3% foram construídos até 2000. 3,3% precisam de reparação profunda, contra 4,6% no país. Estes são números de antes da tempestade de 2026.
Leiria e Marinha Grande constam da lista de concelhos em calamidade da RCM 15-B/2026 (n.º 2). A CIM da Região de Leiria fez um balanço aos seis meses, a 28 de julho de 2026. Diz que persistem habitações sem telhado definitivo ou ainda cobertas por lonas e plásticos, e aponta duas causas: falta de apoios financeiros suficientes e atempados, e escassez de mão de obra qualificada na construção.
Não encontrámos em fonte oficial o número exato de telhados danificados em Leiria. Os números de candidaturas que circulam são de pedidos de apoio à reconstrução de habitações, não de telhados, e mudam com a data.
FontesDecreto-Lei 40-A/2026 (Diário da República) · RCM 15-B/2026 (CCDR Centro) · CIM Região de Leiria, balanço aos 6 meses · Câmara de Leiria, Telhado Solidário · INE, Censos 2021 (0011482)
Os edifícios de Leiria
47 172 edifícios recenseados em 2021
- 81,3% construídos até 2000 (país: 82,1%)
- 17,7% construídos antes de 1961 (país: 23,1%)
- 3,3% com necessidades de reparação profundas (país: 4,6%)
A marca vertical em cada barra é a percentagem do país.
Fonte: INE, Censos 2021, indicador 0011482, atualizado a 12/11/2022. Licença CC BY. Os números são de edifícios inteiros, não de telhados. Um edifício antigo pode ter a cobertura renovada, e um edifício recente pode ter problemas. A necessidade de reparação é do edifício todo, avaliada nos Censos.
Chuva, vento e sol em Leiria
A lista de normais do IPMA 1991-2020 não tem estação em Leiria. A mais próxima com ficha é Alcobaça / Estação de Fruticultura (concelho vizinho): 825,2 mm de chuva por ano, 15,2 °C de média e 22,5 dias com mínima abaixo de 0 °C. Perto da costa, São Pedro de Moel (Marinha Grande) dá 565,1 mm, 14,8 °C e 1,0 dia de geada.
A diferença entre as duas estações mostra que não devemos extrapolar para Leiria. Por isso não damos aqui um valor de chuva ou de geada para a cidade. Se o seguro pedir o histórico do vento da sua zona, peça-o ao IPMA.
Casas e coberturas em Leiria
Centro histórico
No centro de Leiria, uma ficha do SIPA (Casa do Barão do Salgueiro) descreve coberturas de três e quatro águas com telha de canudo. Vimo-la só num resultado de pesquisa. A Câmara refere uma ARU do Centro Histórico aprovada em 2012.
Moradias
Depois da Kristin, em muitas moradias e prédios o telhado foi tapado com lona. A lona é provisória: veja o nosso guia das primeiras 48 horas e o guia do seguro antes de a retirar.
Regras e licenças em Leiria
O Decreto-Lei 40-A/2026, no artigo 7.º, diz que as obras de reconstrução, alteração, conservação e demolição de edifícios danificados pela tempestade não estão sujeitas a licença nem a comunicação prévia. O dono da obra informa a Câmara por via eletrónica do início dos trabalhos no prazo de um mês. As obras continuam sujeitas às normas dos planos de ordenamento e às normas técnicas de construção.
O decreto cessa a vigência um ano depois de entrar em vigor (13 de fevereiro de 2026), em meados de fevereiro de 2027, salvo exceções. O Decreto-Lei 79-A/2026 (20 de março) alterou-o e alargou as medidas a todo o território com danos especiais e anormais.
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Apoios em Leiria: o que existe e o que ainda não sabemos
O apoio estatal à reparação de habitação própria e permanente cobre 100% da despesa elegível remanescente, até 10 000 euros por casa; até 5 000 euros não é preciso vistoria e a estimativa pode basear-se em fotografias ou vídeo. O Município de Leiria lançou a 3 de fevereiro de 2026 a operação «Telhado Solidário», para contratar empresas que reparassem telhados (telha ou lonas) em casas de pessoas sem meios. Não sabemos se continua aberta. A CIM diz que os municípios criaram gabinetes para ajudar a instruir os processos.
Segundo o presidente da Câmara, citado pela imprensa a 27 e 28 de julho de 2026, havia cerca de 10 807 candidaturas na plataforma da CCDR Centro, com 8 457 analisadas. São candidaturas de reconstrução de habitação, não números de telhados. O título de uma página da CCDR Centro indica que o prazo de candidaturas terminou a 7 de abril de 2026; não conseguimos abri-la.
Notas gerais
Se o edifício foi danificado pela tempestade, o Decreto-Lei 40-A/2026 dispensa licença e comunicação prévia: informe a Câmara por via eletrónica do início das obras em um mês. Respeite os planos de ordenamento e as normas técnicas. O regime termina em meados de fevereiro de 2027.
Para habitação própria e permanente, 100% da despesa elegível depois de seguros e outros apoios, até 10 000 euros por casa. Até 5 000 euros a estimativa pode basear-se em fotografias. Veja o guia dos apoios e confirme o prazo na CCDR Centro.
Operação lançada pelo Município de Leiria a 3 de fevereiro de 2026 para contratar empresas que repararem telhados, com telha ou proteção provisória, em casas de pessoas que não o conseguem fazer por idade, condição física ou falta de meios. Não sabemos se ainda está aberta.
Não encontrámos um número oficial de telhados. A CIM da Região de Leiria disse em julho de 2026 que persistiam casas sem telhado definitivo ou com lonas. O número de candidaturas ao apoio (cerca de 10 807, segundo o presidente da Câmara) conta pedidos de reconstrução de habitação, não telhados.
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