# Telhados no Porto: muita chuva, edifícios antigos e o que a Câmara isenta > Telhados no Porto, com fontes: chuva do IPMA, idade dos edifícios do INE, o que a Câmara isenta de controlo prévio e o centro histórico UNESCO. - Page: https://telhadoseguro.pt/telhados-porto - Language: European Portuguese (pt-PT) - Updated: 2026-11-02 ## Os telhados do Porto O Porto é, depois de Lisboa, o concelho mais antigo desta lista em edifícios: 52,2% são de antes de 1961 e 90,3% foram construídos até 2000. 5,4% precisam de reparação profunda, contra 4,6% no país. O INE mede o edifício todo, não só o telhado. Uma dissertação de mestrado da FEUP (2008) diz que as coberturas do Centro Histórico são tipicamente inclinadas, com telha de canudo como revestimento típico das construções antigas. Descreve anomalias frequentes: esfoliação das telhas, eflorescências e vegetação parasitária. O autor recomenda caleiras e rufos em zinco nas reabilitações. É uma recomendação do autor, não uma regra da Câmara. O Centro Histórico do Porto, a Ponte Luiz I e o Mosteiro da Serra do Pilar são Património Mundial da UNESCO: 51 hectares de bem e uma zona tampão de 186 hectares. Não encontrámos descrição oficial dos telhados do Porto, nem o PDM sobre cor ou material. ## Edifícios (INE, Censos 2021) - 39303 edifícios recenseados em Porto - 52,2% construídos antes de 1961; 90,3% construídos até 2000 - 5,4% com necessidades de reparação profundas (o edifício todo, não só o telhado) - Antes de 1919: 5222 (13,3%) - 1919-1945: 7629 (19,4%) - 1946-1960: 7672 (19,5%) - 1961-1980: 9758 (24,8%) - 1981-1990: 2719 (6,9%) - 1991-2000: 2487 (6,3%) - 2001-2005: 1238 (3,1%) - 2006-2010: 1294 (3,3%) - 2011-2015: 516 (1,3%) - 2016-2021: 768 (2,0%) Fonte: INE, Censos 2021, indicador 0011482, atualizado a 2022-11-12. CC BY. ## Chuva, vento e sol Na estação do IPMA do Porto / Pedras Rubras (1991-2020) chovem em média 1146,9 mm por ano e a temperatura média é 15,3 °C. Há 105,4 dias por ano com 1 mm de chuva ou mais, 38,8 com 10 mm ou mais e 6,9 com 30 mm ou mais. O dia de maior chuva foi 20 de outubro de 2019, com 92,9 mm. A geada é pouca: 1,4 dias por ano, sobretudo em janeiro, e -2,4 °C a 13 de janeiro de 2003. No Porto o inimigo do telhado é a água, mais do que o frio ou o calor: caleiras, rufos e declive é que decidem. ## Casas e coberturas - Os prédios do centro têm coberturas inclinadas, de telha de canudo na maior parte dos casos antigos, segundo a dissertação da FEUP. Com 105 dias de chuva por ano, as caleiras entupidas e os rufos soltos são a causa mais comum de infiltração. - Na área UNESCO e na zona tampão a Câmara aplica regras de proteção. A isenção de controlo prévio de cobertura que descrevemos abaixo não vale para imóveis classificados, zonas de proteção e Imóveis de Valor Patrimonial do PDM. ## Regras e licenças Segundo o Portal do Munícipe da Câmara do Porto, a reconstrução de coberturas sem alterar o tipo, a forma e o material de revestimento, e a substituição de material de cobertura que contenha amianto, são obras de escassa relevância isentas de controlo prévio. Abrir janelas de sótão tipo Velux e claraboias também, se não alterar a forma do telhado. A isenção não vale para imóveis classificados ou em vias de classificação, respetivas zonas de proteção e prédios inventariados no PDM como Imóveis de Valor Patrimonial. Mesmo isentas, as obras exigem informação de início de trabalhos à Câmara com pelo menos 5 dias úteis de antecedência. Se houver andaime ou tapume no espaço público, o pedido faz-se com pelo menos 30 dias úteis de antecedência. https://portaldomunicipe.cm-porto.pt/pt/-/reconstru%C3%A7%C3%A3o-de-cobertura ## Apoios e tempestades de 2026 no Porto O Porto aplica uma redução de 15% da taxa de IMI à habitação própria e permanente, e isenção de IMI por 5 anos, sem renovação, em ARU, para prédios em estado pelo menos «bom» e donos de 18 a 34 anos. O pedido é anual, até 30 de setembro. Não é apoio direto a obras de cobertura. O Porto não consta das listas oficiais de concelhos em calamidade da tempestade Kristin. O Decreto-Lei 79-A/2026 alargou os apoios a quem demonstre danos especiais e anormais fora das listas, caso a caso. Não encontrámos dados oficiais de telhados danificados no Porto. ## Fontes - [IPMA, normal Porto / Pedras Rubras](https://www.ipma.pt/opencms/bin/file.data/climate-normal/cn_91-20_PORTO_PEDRAS_RUBRAS.pdf) - [Câmara do Porto, reconstrução de cobertura](https://portaldomunicipe.cm-porto.pt/pt/-/reconstru%C3%A7%C3%A3o-de-cobertura) - [Câmara do Porto, início de trabalhos](https://portaldomunicipe.cm-porto.pt/pt/-/comunica%C3%A7%C3%A3o-de-in%C3%ADcio-dos-trabalhos-2) - [FEUP, dissertação sobre o Centro Histórico](https://repositorio-aberto.up.pt/handle/10216/58536) - [UNESCO, Centro Histórico do Porto](https://whc.unesco.org/en/list/755) - [INE, Censos 2021 (0011482)](https://www.ine.pt/ine/json_indicador/pindica.jsp?op=2&varcd=0011482&lang=PT) ## FAQ ### Posso trocar o telhado no Porto sem licença? Segundo o Portal do Munícipe, reconstruir a cobertura sem mudar o tipo, a forma e o material de revestimento é obra isenta de controlo prévio. Tem de avisar a Câmara do início dos trabalhos com 5 dias úteis de antecedência. A isenção não vale em imóveis classificados, zonas de proteção ou Imóveis de Valor Patrimonial do PDM. ### O Porto isenta a troca de telhado de fibrocimento? Segundo o Portal do Munícipe, a substituição de material de cobertura que contenha amianto é obra isenta de controlo prévio, com as mesmas exceções de património. A remoção do amianto tem regras próprias de segurança: veja o nosso guia do amianto. ### Quanto chove no Porto? Na estação de Pedras Rubras (IPMA, 1991-2020), 1146,9 mm por ano, 105,4 dias com 1 mm ou mais e 6,9 dias com 30 mm ou mais. É uma das médias mais altas desta lista. ### Posso pôr uma janela Velux no Porto? Segundo a Câmara, abrir janelas de sótão tipo Velux é isento de controlo prévio se não alterar a forma do telhado, com as exceções de património. Avise do início dos trabalhos. ### O Porto foi dado como zona de calamidade pela Kristin? Não consta das listas oficiais de concelhos em calamidade. O Decreto-Lei 79-A/2026 permite apoios onde haja danos especiais e anormais, caso a caso. Não temos dados de danos em telhados no Porto. --- Source: https://telhadoseguro.pt/telhados-porto. Independent information, not legal or tax advice.