# Telhados em Leiria depois da tempestade Kristin: regras, apoios e lonas

> Telhados em Leiria depois da Kristin, com fontes: o regime de obras sem licença, o apoio estatal, o balanço da região e o Telhado Solidário.

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- Updated: 2026-11-02

## Os telhados de Leiria

Leiria tem 47 172 edifícios nos Censos 2021. 17,7% são de antes de 1961 e 81,3% foram construídos até 2000. 3,3% precisam de reparação profunda, contra 4,6% no país. Estes são números de antes da tempestade de 2026.

Leiria e Marinha Grande constam da lista de concelhos em calamidade da RCM 15-B/2026 (n.º 2). A CIM da Região de Leiria fez um balanço aos seis meses, a 28 de julho de 2026. Diz que persistem habitações sem telhado definitivo ou ainda cobertas por lonas e plásticos, e aponta duas causas: falta de apoios financeiros suficientes e atempados, e escassez de mão de obra qualificada na construção.

Não encontrámos em fonte oficial o número exato de telhados danificados em Leiria. Os números de candidaturas que circulam são de pedidos de apoio à reconstrução de habitações, não de telhados, e mudam com a data.

## Edifícios (INE, Censos 2021)

- 47172 edifícios recenseados em Leiria
- 17,7% construídos antes de 1961; 81,3% construídos até 2000
- 3,3% com necessidades de reparação profundas (o edifício todo, não só o telhado)

- Antes de 1919: 964 (2,0%)
- 1919-1945: 2318 (4,9%)
- 1946-1960: 5065 (10,7%)
- 1961-1980: 14156 (30,0%)
- 1981-1990: 8505 (18,0%)
- 1991-2000: 7364 (15,6%)
- 2001-2005: 4117 (8,7%)
- 2006-2010: 2902 (6,2%)
- 2011-2015: 707 (1,5%)
- 2016-2021: 1074 (2,3%)

Fonte: INE, Censos 2021, indicador 0011482, atualizado a 2022-11-12. CC BY.

## Chuva, vento e sol

A lista de normais do IPMA 1991-2020 não tem estação em Leiria. A mais próxima com ficha é Alcobaça / Estação de Fruticultura (concelho vizinho): 825,2 mm de chuva por ano, 15,2 °C de média e 22,5 dias com mínima abaixo de 0 °C. Perto da costa, São Pedro de Moel (Marinha Grande) dá 565,1 mm, 14,8 °C e 1,0 dia de geada.

A diferença entre as duas estações mostra que não devemos extrapolar para Leiria. Por isso não damos aqui um valor de chuva ou de geada para a cidade. Se o seguro pedir o histórico do vento da sua zona, peça-o ao IPMA.

## Casas e coberturas

- No centro de Leiria, uma ficha do SIPA (Casa do Barão do Salgueiro) descreve coberturas de três e quatro águas com telha de canudo. Vimo-la só num resultado de pesquisa. A Câmara refere uma ARU do Centro Histórico aprovada em 2012.
- Depois da Kristin, em muitas moradias e prédios o telhado foi tapado com lona. A lona é provisória: veja o nosso guia das primeiras 48 horas e o guia do seguro antes de a retirar.

## Regras e licenças

O Decreto-Lei 40-A/2026, no artigo 7.º, diz que as obras de reconstrução, alteração, conservação e demolição de edifícios danificados pela tempestade não estão sujeitas a licença nem a comunicação prévia. O dono da obra informa a Câmara por via eletrónica do início dos trabalhos no prazo de um mês. As obras continuam sujeitas às normas dos planos de ordenamento e às normas técnicas de construção.

O decreto cessa a vigência um ano depois de entrar em vigor (13 de fevereiro de 2026), em meados de fevereiro de 2027, salvo exceções. O Decreto-Lei 79-A/2026 (20 de março) alterou-o e alargou as medidas a todo o território com danos especiais e anormais.

https://files.diariodarepublica.pt/1s/2026/02/03101/0000200014.pdf

## Apoios em Leiria: o que existe e o que ainda não sabemos

O apoio estatal à reparação de habitação própria e permanente cobre 100% da despesa elegível remanescente, até 10 000 euros por casa; até 5 000 euros não é preciso vistoria e a estimativa pode basear-se em fotografias ou vídeo. O Município de Leiria lançou a 3 de fevereiro de 2026 a operação «Telhado Solidário», para contratar empresas que reparassem telhados (telha ou lonas) em casas de pessoas sem meios. Não sabemos se continua aberta. A CIM diz que os municípios criaram gabinetes para ajudar a instruir os processos.

Segundo o presidente da Câmara, citado pela imprensa a 27 e 28 de julho de 2026, havia cerca de 10 807 candidaturas na plataforma da CCDR Centro, com 8 457 analisadas. São candidaturas de reconstrução de habitação, não números de telhados. O título de uma página da CCDR Centro indica que o prazo de candidaturas terminou a 7 de abril de 2026; não conseguimos abri-la.

## Fontes

- [Decreto-Lei 40-A/2026 (Diário da República)](https://files.diariodarepublica.pt/1s/2026/02/03101/0000200014.pdf)
- [RCM 15-B/2026 (CCDR Centro)](https://www.ccdrc.pt/wp-content/uploads/2026/02/RCM_15_B_2026.pdf)
- [CIM Região de Leiria, balanço aos 6 meses](https://www.cm-mgrande.pt/cmmgrande/uploads/writer_file/document/3660/balanco_6_meses_tempestade_kristin_leiria_28julho.pdf)
- [Câmara de Leiria, Telhado Solidário](https://www.cm-leiria.pt/municipio/comunicacao/noticias/noticia/municipio-de-leiria-lanca-operacao-telhado-solidario-para-contratar-empresas-para-reparacao-de-telhados)
- [INE, Censos 2021 (0011482)](https://www.ine.pt/ine/json_indicador/pindica.jsp?op=2&varcd=0011482&lang=PT)

## FAQ

### Posso reparar o telhado em Leiria sem licença?

Se o edifício foi danificado pela tempestade, o Decreto-Lei 40-A/2026 dispensa licença e comunicação prévia: informe a Câmara por via eletrónica do início das obras em um mês. Respeite os planos de ordenamento e as normas técnicas. O regime termina em meados de fevereiro de 2027.

### Quanto paga o Estado pelo telhado de uma casa de Leiria?

Para habitação própria e permanente, 100% da despesa elegível depois de seguros e outros apoios, até 10 000 euros por casa. Até 5 000 euros a estimativa pode basear-se em fotografias. Veja o guia dos apoios e confirme o prazo na CCDR Centro.

### O que foi o Telhado Solidário?

Operação lançada pelo Município de Leiria a 3 de fevereiro de 2026 para contratar empresas que repararem telhados, com telha ou proteção provisória, em casas de pessoas que não o conseguem fazer por idade, condição física ou falta de meios. Não sabemos se ainda está aberta.

### Quantos telhados foram danificados em Leiria?

Não encontrámos um número oficial de telhados. A CIM da Região de Leiria disse em julho de 2026 que persistiam casas sem telhado definitivo ou com lonas. O número de candidaturas ao apoio (cerca de 10 807, segundo o presidente da Câmara) conta pedidos de reconstrução de habitação, não telhados.

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