# Telhados no Funchal: clima ameno, telha vermelha e o apoio PRESERVA > Telhados no Funchal, com fontes: clima do IPMA, a casa popular madeirense, o PDM no centro histórico e o programa PRESERVA. - Page: https://telhadoseguro.pt/telhados-funchal - Language: European Portuguese (pt-PT) - Updated: 2026-11-02 ## Os telhados do Funchal O Funchal tem 28 018 edifícios nos Censos 2021. 27,5% são de antes de 1961 e 83,7% foram construídos até 2000. 5,9% precisam de reparação profunda, o valor mais alto entre as cidades deste site (país: 4,6%). O INE mede o edifício todo, não só o telhado. Um artigo da Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto, que cita o estudo de Victor Mestre, associa a imagem da casa popular madeirense ao beiral e à sub-beira em cerâmica vermelha ou à palha, com paredes brancas de cal. O mesmo artigo ilustra a casa elementar com cobertura de telha (Fajã da Ovelha) e com colmo (Camacha): coexistiam telha e cobertura vegetal. Não encontrámos fontes oficiais sobre sal marinho, declives e vento como fatores de desgaste dos telhados do Funchal. Não os afirmamos aqui. ## Edifícios (INE, Censos 2021) - 28018 edifícios recenseados em Funchal - 27,5% construídos antes de 1961; 83,7% construídos até 2000 - 5,9% com necessidades de reparação profundas (o edifício todo, não só o telhado) - Antes de 1919: 1307 (4,7%) - 1919-1945: 2698 (9,6%) - 1946-1960: 3692 (13,2%) - 1961-1980: 7030 (25,1%) - 1981-1990: 4195 (15,0%) - 1991-2000: 4526 (16,2%) - 2001-2005: 2018 (7,2%) - 2006-2010: 1607 (5,7%) - 2011-2015: 448 (1,6%) - 2016-2021: 497 (1,8%) Fonte: INE, Censos 2021, indicador 0011482, atualizado a 2022-11-12. CC BY. ## Chuva, vento e sol Na estação do IPMA do Funchal (1991-2020) chovem em média 574,3 mm por ano e a temperatura média é 20,0 °C, com máximas médias de 22,9 °C e mínimas de 17,0 °C. Julho e agosto quase não têm chuva (1,7 e 1,3 mm). Há 18,4 dias por ano com 10 mm ou mais e 3,9 com 30 mm ou mais. A estação não regista temperaturas negativas: 0,0 dias de geada por ano e uma mínima de 8,5 °C, em março de 2011. A maior chuvada diária foi 158,6 mm, a 26 de novembro de 2010. Aqui o risco não é o gelo, é a água de poucos dias muito fortes numa cidade em encosta. ## Casas e coberturas - A casa popular madeirense associa-se a paredes de cal e a beiral com sub-beira em cerâmica vermelha, segundo o artigo da FAUP. Nas encostas íngremes, a água que desce do telhado tem de ter caleira e destino. - O Centro Histórico do Funchal é uma ARU com Operação de Reabilitação Urbana Sistemática (Aviso 14539/2014). O PDM dá à Câmara poder de limitar as coberturas junto dos traçados históricos, como se explica abaixo. ## Regras e licenças No PDM do Funchal (Aviso 53/2018, artigo 66.º, n.º 3), nas operações em edifícios que confrontem com os traçados urbanos históricos (por exemplo Rua da Carreira e Rua Direita), a Câmara pode exigir a reabilitação e limitar a volumetria e a ocupação e transformação das coberturas. O Centro Histórico é uma ARU, e a Câmara já usou a operação sistemática em 2026 para expropriar um imóvel na Rua da Infância (Deliberação 8/2026). Não lemos o regulamento do PDM de ponta a ponta, nem o da ARU, e não encontrámos regra concreta de cor ou material de telha. https://joram.madeira.gov.pt/joram/2serie/Ano%20de%202018/IISerie-053-2018-04-05.pdf ## Programa PRESERVA e tempestades de 2026 O programa municipal PRESERVA do Funchal dá subsídio a fundo perdido até 8 000 euros para conservação da habitação de agregados carenciados. Segundo a página da Câmara, desde 18 de julho de 2026 deixou de haver prazo fixo de candidaturas. Confirme as condições na Câmara. O Funchal não consta dos 22 concelhos adicionais do Despacho 2389-A/2026, que fala do território continental. O Decreto-Lei 79-A/2026 alarga os apoios a qualquer parte do território com danos especiais e anómalos entre 28 de janeiro e 15 de fevereiro de 2026, mas o texto que lemos não nomeia a Madeira. Não encontrámos dados oficiais de telhados danificados no Funchal. ## Fontes - [IPMA, normal Funchal](https://www.ipma.pt/bin/file.data/climate-normal/cn_91-20_FUNCHAL.pdf) - [FAUP, artigo sobre a casa madeirense](https://repositorio-aberto.up.pt/bitstream/10216/70569/3/46542.pdf) - [PDM do Funchal, Aviso 53/2018 (JORAM)](https://joram.madeira.gov.pt/joram/2serie/Ano%20de%202018/IISerie-053-2018-04-05.pdf) - [Câmara do Funchal, PRESERVA](https://funchal.pt/?p=12613) - [INE, Censos 2021 (0011482)](https://www.ine.pt/ine/json_indicador/pindica.jsp?op=2&varcd=0011482&lang=PT) ## FAQ ### O Funchal tem geada? Não. Na estação do IPMA do Funchal (1991-2020) há 0,0 dias de geada por ano e a mínima registada foi 8,5 °C, em março de 2011. ### O que é o programa PRESERVA? É um programa municipal do Funchal que dá subsídio a fundo perdido até 8 000 euros para conservação da habitação de agregados carenciados. Desde 18 de julho de 2026 não há prazo fixo de candidaturas, segundo a Câmara. Pergunte na Câmara se um telhado é elegível. ### Posso mudar o telhado de um prédio no centro histórico do Funchal? Em edifícios que confrontem com traçados históricos como a Rua da Carreira e a Rua Direita, o PDM permite à Câmara limitar a transformação das coberturas. Peça orientação à Câmara antes de qualquer obra e veja o guia da licença. ### A tempestade Kristin afetou o Funchal? O Funchal não consta da lista do Despacho 2389-A/2026, que cobre o continente. Não encontrámos dados oficiais de danos em telhados no Funchal. Veja o guia dos apoios para o que se aplica. --- Source: https://telhadoseguro.pt/telhados-funchal. Independent information, not legal or tax advice.