# Telhados em Aveiro: chuva, Arte Nova e o regulamento urbanístico de 2025 > Telhados em Aveiro, com fontes: clima do IPMA, as casas Arte Nova, o que o regulamento urbanístico de 2025 isenta e a calamidade por cheias. - Page: https://telhadoseguro.pt/telhados-aveiro - Language: European Portuguese (pt-PT) - Updated: 2026-11-02 ## Os telhados de Aveiro Aveiro tem 23 058 edifícios nos Censos 2021. 19,4% são de antes de 1961 e 80,5% foram construídos até 2000. 3,7% precisam de reparação profunda, contra 4,6% no país. Aveiro é conhecida pelas casas Arte Nova. As fichas do SIPA que vimos descrevem coberturas de duas águas e águas-furtadas revestidas a azulejo, em duas casas (o Museu da Cidade e o edifício da Cooperativa Agrícola). Só as vimos em resultados de pesquisa, porque o site do SIPA não abriu. Servem de exemplo de dois edifícios, não de regra para a cidade. Não conseguimos ler o Plano de Pormenor do Centro nem o PDM, por isso não dizemos aqui o que exigem para telhas, cor ou beirais no centro histórico. ## Edifícios (INE, Censos 2021) - 23058 edifícios recenseados em Aveiro - 19,4% construídos antes de 1961; 80,5% construídos até 2000 - 3,7% com necessidades de reparação profundas (o edifício todo, não só o telhado) - Antes de 1919: 814 (3,5%) - 1919-1945: 1329 (5,8%) - 1946-1960: 2340 (10,1%) - 1961-1980: 6218 (27,0%) - 1981-1990: 3936 (17,1%) - 1991-2000: 3917 (17,0%) - 2001-2005: 2226 (9,7%) - 2006-2010: 1529 (6,6%) - 2011-2015: 355 (1,5%) - 2016-2021: 394 (1,7%) Fonte: INE, Censos 2021, indicador 0011482, atualizado a 2022-11-12. CC BY. ## Chuva, vento e sol Na estação do IPMA de Aveiro / Universidade (1991-2020) chovem em média 975,5 mm por ano, com máximos em novembro (134,7 mm), janeiro e outubro, e só 11,6 mm em julho. Há 97,2 dias por ano com 1 mm de chuva ou mais, 34,0 com 10 mm ou mais. A temperatura média é 15,8 °C. Quase não há geada: 0,3 dias por ano com mínima abaixo de 0 °C. Aveiro está a 3,6 metros de altitude, junto à ria: o telhado pede boa água, com caleiras e rufos limpos, mais do que proteção contra o gelo. ## Casas e coberturas - As casas Arte Nova descritas pelo SIPA têm telhado de duas águas e águas-furtadas. As águas-furtadas e as juntas com as paredes são pontos onde a água entra: peça ao empreiteiro que mostre os rufos. - Nos prédios recentes e nas zonas de expansão, a cobertura obedece ao regulamento urbanístico de 2025: a cor e a textura dos materiais de revestimento exterior têm de se integrar no conjunto (art. 8.º, n.º 2). ## Regras e licenças O Regulamento Urbanístico do Município de Aveiro (2025), no artigo 12.º, n.º 1, alínea o), isenta de controlo prévio a substituição do madeiramento de coberturas inclinadas por vigotas pré-fabricadas, desde que não altere a forma do telhado nem a estrutura resistente. O n.º 2 diz que estas isenções não valem para imóveis classificados ou em vias de classificação, nem para os que estão nas respetivas áreas de proteção. A alínea e) considera obra de escassa relevância, isenta de controlo prévio, instalar caleiras, tubos de queda e painéis fotovoltaicos acima de 2,50 m nas fachadas, se estiverem bem enquadrados. A Câmara pode mandar retirar se a localização for inadequada. O artigo 8.º, n.º 2, exige que a cor e a textura dos materiais de acabamento se integrem no conjunto. https://servicosonline.cm-aveiro.pt/GetRes.asp?docPop=Regulamento++Urban%C3%ADstico+do+Munic%C3%ADpio+de+Aveiro.pdf ## Aveiro e as cheias de 2026 Aveiro não consta da lista original da RCM 15-B/2026. Foi incluído na situação de calamidade pela RCM 15-C/2026 (n.º 2), por ocorrência ou risco elevado de cheias graves, junto com Águeda, Albergaria-a-Velha, Estarreja, Ílhavo, Murtosa, Ovar e Sever do Vouga. Por isso o regime do Decreto-Lei 40-A/2026 também se lhe aplica: obras em edifícios danificados sem licença nem comunicação prévia (artigo 7.º), até meados de fevereiro de 2027. O apoio estatal à habitação própria e permanente paga 100% da despesa elegível até 10 000 euros por casa. O prazo geral de candidaturas terá terminado a 7 de abril de 2026; não confirmámos. Não encontrámos balanço oficial de telhados danificados em Aveiro. ## Fontes - [IPMA, normal Aveiro / Universidade](https://www.ipma.pt/bin/file.data/climate-normal/cn_91-20_AVEIRO.pdf) - [Regulamento Urbanístico de Aveiro (2025)](https://servicosonline.cm-aveiro.pt/GetRes.asp?docPop=Regulamento++Urban%C3%ADstico+do+Munic%C3%ADpio+de+Aveiro.pdf) - [RCM 15-C/2026 (Diário da República)](https://files.diariodarepublica.pt/1s/2026/02/021a00/0000200002.pdf) - [Decreto-Lei 40-A/2026 (Diário da República)](https://files.diariodarepublica.pt/1s/2026/02/03101/0000200014.pdf) - [INE, Censos 2021 (0011482)](https://www.ine.pt/ine/json_indicador/pindica.jsp?op=2&varcd=0011482&lang=PT) ## FAQ ### Posso trocar o madeiramento do telhado em Aveiro sem licença? Segundo o regulamento urbanístico de 2025 (art. 12.º, n.º 1, al. o), a substituição do madeiramento de coberturas inclinadas por vigotas pré-fabricadas é isenta de controlo prévio, se não alterar a forma do telhado nem a estrutura resistente. Não vale em imóveis classificados nem nas suas áreas de proteção. ### Aveiro esteve em calamidade com a tempestade Kristin? Foi incluído pela RCM 15-C/2026, por cheias graves ou risco elevado, e não pela lista original. Aplica-se o regime de obras sem licença do Decreto-Lei 40-A/2026 em edifícios danificados, até meados de fevereiro de 2027. ### Quanto chove em Aveiro? Na estação de Aveiro / Universidade (IPMA, 1991-2020) chovem 975,5 mm por ano, em 97,2 dias com 1 mm ou mais. A geada é rara (0,3 dias por ano). ### Que regras de cor e material há para o telhado em Aveiro? O artigo 8.º, n.º 2, do regulamento de 2025 exige que a cor e a textura dos materiais de acabamento se integrem no conjunto. No centro histórico podem existir regras mais apertadas, que não conseguimos ler: pergunte à Câmara. --- Source: https://telhadoseguro.pt/telhados-aveiro. Independent information, not legal or tax advice.